Alle vier Gewerke
Alle Gewerke gemeinsam ausgelegt. Schächte und Trassen werden einmal geplant.
TGA-Generalplanung aus einer Hand
Die teuersten Fehler eines Bauvorhabens entstehen selten in einem Gewerk, sondern zwischen zweien. Als Generalplaner übernehmen wir alle technischen Gewerke gemeinsam, mit einer Verantwortung statt mit vier.
- Ein Vertrag statt vier
- Ein Terminplan für alle Gewerke
- Ein Ansprechpartner bis zur Abnahme
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Angebot für Ihr Bauvorhaben
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Kollisionsprüfung am gemeinsamen Modell
Warum aus einer Hand
Die teuren Stellen liegen zwischen den Gewerken
Lüftungskanal und Sprinklerleitung im selben Deckenfeld, die Kälteleitung ohne Schacht: Bei getrennter Fachplanung fallen solche Punkte erst im Rohbau auf. Dann kosten sie Zeit und Geld.
Bei gemeinsamer Planung liegen die Schnittstellen bei uns. Sie führen ein Gespräch statt vier, und die Abstimmung findet zwischen zwei Schreibtischen statt.
Eine Kollision im Modell kostet eine Stunde, dieselbe im Rohbau eine Woche.
- Gemeinsame Schächte
- Kollisionen geprüft
- Technik-Terminplan
- Kosten im Blick
Grundlage
Vier Gewerke, ein Büro, eine Verantwortung
Generalplanung setzt voraus, dass ein Büro jedes Gewerk auch einzeln beherrscht. Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär und die Nachweise planen wir seit Jahren selbst, die Elektroplanung koordinieren wir.
Ansprechpartner direkt erreichbar
Generalplanung +49 351 476 92 9918.000+Planungen im HSL-Bereich
HOAILeistungsphasen 1 bis 9
1 Vertragüber alle technischen Gewerke
BIMPlanungsmethode auf Wunsch
Leistungsumfang
Was die Generalplanung umfasst
Ausschreibung und Vergabe
Ein Leistungsverzeichnis für die ganze Technik, herstellerneutral und vergleichbar.
Objektüberwachung
Bauüberwachung und Abnahme mit geprüften Protokollen, im Großraum Dresden.
Übergabe an den Betrieb
Einweisung, Anleitungen und Wartungspläne für einen sicheren Betrieb.
Wir planen für
ganz Deutschland
ganz Deutschland
Ablauf
Wie ein Generalplanungsauftrag läuft
Der Einstieg ist in jeder Leistungsphase möglich. Am meisten bringt er, solange die Schächte noch auf dem Papier stehen.
Konzept und Variantenvergleich
Zwei bis drei Technikkonzepte, mit Investition und Betriebskosten direkt nebeneinander.
Gemeinsame Ausführungsplanung
Alle Gewerke in einem Zug, abgestimmt mit Architektur und Tragwerk, im Modell auf Kollisionen geprüft.
Vergabe, Bau und Übergabe
Vergabe, Bauüberwachung, Einregulierung, Abnahme. Am Ende eine Dokumentation für das ganze Gebäude.
Zum Vergleich
Vier Fachplanerverträge oder ein Generalplaner
| Worum es geht | Generalplanung | Vier Einzelverträge |
|---|---|---|
| Verträge und Rechnungen | ein Vertrag, eine Abrechnung | vier Verträge, vier Abrechnungen |
| Abstimmung zwischen den Gewerken | Aufgabe des Generalplaners | Aufgabe des Bauherrn |
| Schacht- und Trassenplanung | einmal, gemeinsam | je Gewerk, nacheinander |
| Wenn etwas nicht passt | ein Ansprechpartner | Klärung zwischen den Büros |
| Terminplan der Technik | ein abgestimmter Plan | vier Pläne, die zusammenpassen müssen |
Häufige Fragen
Was Bauherren zur Generalplanung fragen
Was unterscheidet Generalplanung von Fachplanung?
Bei der Fachplanung beauftragen Sie jedes Gewerk einzeln und koordinieren es selbst. Bei der Generalplanung gibt es einen Vertragspartner für die gesamte technische Gebäudeausrüstung. Die Abstimmung untereinander ist dann unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Ist das teurer?
Das Honorar richtet sich nach der HOAI und den anrechenbaren Kosten, also nicht nach dem Vertragsmodell. Was Sie sparen, ist die eigene Koordinationszeit und die Nachträge, die aus ungeklärten Schnittstellen entstehen.
Übernehmen Sie auch die Elektroplanung?
Die Elektroplanung führen wir nicht selbst aus. Wir stimmen die elektrotechnischen Anforderungen unserer Anlagen mit dem Elektroplaner ab und halten die Schnittstelle nach. Genau dort bleibt in Projekten sonst etwas liegen.
Arbeiten Sie mit BIM?
Ja, wenn das Projekt es vorsieht. Ein gemeinsames Modell macht Kollisionen sichtbar, bevor jemand bohrt. Läuft Ihr Projekt konventionell in 2D, planen wir ebenso. Die Methode entscheidet das Vorhaben, nicht wir.
Können wir mit einem Teil beginnen?
Ja. Viele Projekte starten mit Grundlagenermittlung und Konzept; die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise beauftragt. Das hält Ihr Risiko klein, solange die Finanzierung noch offen ist.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Sachsen?
Ja. Die Planung übernehmen wir in ganz Deutschland, auch Projekte in Österreich haben wir bereits geplant. Die Abstimmung läuft über Modell, Plan und Videokonferenz. Bauberatung und Bauüberwachung vor Ort bieten wir im Großraum Dresden an.
Generalplanung für Ihr Bauvorhaben
Nennen Sie uns Nutzung, Größe und Stand des Projekts. Sie erhalten ein unverbindliches Angebot über alle Gewerke.
Kontakt
Ihre Anfrage an das Ingenieurbüro
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, für eine Planung ebenso wie für eine einzelne Heizlastberechnung.
+49 351 476 92 99 Mo-Fr 08:00-15:00 Uhr