Nachweis für den Bauantrag
Bilanz gegen das Referenzgebäude, von der Hülle bis zu Kühlung und Licht. Ergebnis ist die prüffähige Fassung für die Bauaufsicht.
GEG-Nachweis für Nichtwohngebäude und Gewerbeimmobilien
Bauantrag, Verkauf oder Vermietung: Für ein Nichtwohngebäude verlangt jede dieser Lagen eine gerechnete Bilanz nach DIN V 18599. Wir führen sie und planen die Anlagentechnik, die darin bewertet wird.
- Über 18.000 Planungen im eigenen Haus
- Nichtwohngebäude zoniert gerechnet
- Preis und Liefertermin vorab
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Angebot für Ihren Nachweis
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Rechtsstand
Was sich am 29. Juli 2026 geändert hat
Seit dem 29. Juli 2026 heißt das GEG Gebäudemodernisierungsgesetz. Der Rechenweg bleibt: höchstens 55 Prozent des Referenzgebäudes, Bilanz nach DIN V 18599, Sommerschutz nach DIN 4108-2.
Neu: Die 65-Prozent-Regel ist gefallen, Gebäudeautomation wird ab 70 statt 290 Kilowatt Pflicht (bis Ende 2029), und ab 2027 zählt bei Verkauf und Vermietung nur der Bedarfsausweis.
Wer 2026 baut, rechnet nach neuem Recht und plant für Fristen, die 2029 fällig werden.
- Neubauantrag
- Erweiterung
- Hüllensanierung
- Verkauf, Miete
- Anlagentausch
- Aushangpflicht
Leistungsumfang
Vom Bauantrag bis zum Energieausweis
Energieausweis für Ihr Objekt
Bedarfsausweis aus der Bilanz, Verbrauchsausweis aus den Abrechnungen. Welcher gilt, hängt am Anlass.
Bestand, Sanierung, Nachrüstung
Bei Eingriffen in Hülle oder Technik vergleichen wir Bauteilverfahren und Gesamtbilanz. Dazu die Nachrüstung ab 70 Kilowatt.
Regelwerk
Die Werte, an denen Ihr Gebäude gemessen wird
Ein Nichtwohngebäude wird je Nutzungszone gerechnet. Großraumbüro, Serverraum und Lagerhalle im selben Haus haben eigene Profile, Betriebszeiten und Anforderungen an Licht und Kühlung. Genau das bildet unsere Bilanz ab.
Ansprechpartner direkt erreichbar
GEG-Nachweis +49 351 476 92 9955 %Höchstwert im Neubau, bezogen aufs Referenzgebäude
DIN V 18599Grundlage der Bilanz
70 kWSchwelle für die Gebäudeautomation
18.000+Planungen in der technischen Gebäudeausrüstung
Ablauf
Von den Plänen zum prüffähigen Nachweis
Für das Angebot genügen die Eckdaten des Objekts; die vollständigen Unterlagen brauchen wir erst zur Bearbeitung. Ein Ortstermin ist nur im Bestand nötig. Gerechnet wird für ganz Deutschland, digital.
Unterlagen schicken
Pläne, Aufbauten, Nutzung je Bereich und Anlagentechnik. Was fehlt, steht im Angebot.
Zonieren und bilanzieren
Zonen bilden, gegen das Referenzgebäude rechnen. Reißt ein Wert, nennen wir die günstigste Lösung.
Nachweis übergeben
Prüffähige Fassung als PDF, auf Wunsch mit Energieausweis. Alle Eingabewerte liegen nachvollziehbar bei.
Zum Vergleich
Ausweis aus dem Portal oder Nachweis vom Fachplaner
| Worum es geht | Fachplaner für Gebäudetechnik | Ausweis über ein Portal |
|---|---|---|
| Gebäude mit mehreren Nutzungen | wird zoniert und einzeln bilanziert | ein Standardprofil für alles |
| Beleuchtung, Kühlung, Lüftung | gehören in die Bilanz | im Formular nicht vorgesehen |
| Wenn ein Wert reißt | wir rechnen Varianten und nennen die günstigste | das Ergebnis steht, die Lösung nicht |
| Anlagentechnik im Nachweis | dieselben Ingenieure planen sie | Angaben werden übernommen, nicht geprüft |
| Rückfragen der Bauaufsicht | beantwortet der Bearbeiter | kein fester Ansprechpartner |
Im Lieferumfang
Was Sie zurückbekommen
- Zonierung des Gebäudes mit Nutzungsprofilen
- Bilanz nach DIN V 18599 über alle Teilbereiche
- Vergleich mit dem Referenzgebäude
- Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes
- Bewertung von Hüllflächen und Wärmebrücken
- Energieausweis mit Registriernummer
- Modernisierungsempfehlungen als Pflichtteil
- Prüffähige Unterlagen als PDF
- Rückfragen direkt beim Bearbeiter
Die Anlage, die in der Bilanz steht
Für ausführende Betriebe
Sie bauen die Anlage, wir führen den Nachweis
Ein Heizungs- oder Lüftungsbauer darf die Anlage einbauen, den Nachweis aber meist nicht zeichnen: Dafür braucht es eine eigene Ausstellungsberechtigung. Für uns ist das Tagesgeschäft.
Bei Ihrem Auftraggeber treten wir nur auf, wenn Sie uns dazuholen.
Ein fehlender Nachweis hält keinen fremden Bauantrag auf, sondern Ihren.
- Anlage und Nachweis
- Preis vorab
- Direkter Draht
- Neutraler Absender
Häufige Fragen
Was zum GEG-Nachweis gefragt wird
Was kostet ein GEG-Nachweis?
Der Aufwand hängt an der Zahl der Nutzungszonen, an der Größe des Gebäudes und daran, wie vollständig die Planunterlagen sind. Ein einzoniges Bürohaus ist etwas anderes als eine Halle mit Verwaltungstrakt und Serverraum. Preis und Liefertermin bekommen Sie, bevor die Bearbeitung beginnt.
Heißt das Gesetz nun GEG oder GModG?
Beides ist im Umlauf. Amtlich ist der neue Name, in der Praxis heißen die Unterlagen weiter GEG-Nachweis. Sie können beides sagen, gemeint ist dasselbe Papier.
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?
Der Bedarfsausweis wird gerechnet, der Verbrauchsausweis aus zurückliegenden Abrechnungen gebildet. Für Nichtwohngebäude wird der Bedarfsausweis ab 2027 bei Verkauf und Vermietung der einzige zulässige Weg; ein vorhandener Ausweis bleibt bis zum Ende seiner zehn Jahre gültig.
Reicht das vereinfachte Ein-Zonen-Modell?
Es ist nur für bestimmte Gebäudearten zugelassen, darunter Bürogebäude, Schulen, Turnhallen und Beherbergung, und auch dort nur unter Bedingungen. Sobald sehr verschiedene Nutzungen zusammenkommen, wird mehrzonig gerechnet. Was in Ihrem Fall zulässig ist, sagen wir vor dem Angebot.
Was passiert, wenn die Bilanz nicht aufgeht?
Dann ist der Nachweis nicht fertig. Wir rechnen Varianten (Dämmung, Erzeuger, Wärmerückgewinnung, Beleuchtungssteuerung) und legen Ihnen die günstigste vor, bevor die Endfassung entsteht. Genau an dieser Stelle rechnet sich ein Ingenieurbüro.
Brauchen wir beim Bauen im Bestand einen Nachweis?
Sobald Sie an Hülle oder Anlagentechnik in nennenswertem Umfang etwas ändern, ja. Dann stehen zwei Wege offen: der Nachweis über die einzelnen Bauteile oder die Bilanz des ganzen Gebäudes. Welcher günstiger ist, hängt am Objekt. Wir prüfen beide, bevor wir etwas empfehlen.
GEG-Nachweis für Ihr Objekt
Schreiben Sie uns, um welches Gebäude es geht und was ansteht. Wir melden uns mit Preis und Liefertermin.
Kontakt
Ihre Anfrage an das Ingenieurbüro
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, für eine Planung ebenso wie für eine einzelne Heizlastberechnung.
+49 351 476 92 99 Mo-Fr 08:00-15:00 Uhr